梁宝欣/摄2月28日，变味表广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，变味表香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

按年跌幅扩大至逾9.4%，童智是11个月以来的最大跌幅。此外，变味表李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

摘要：童智2月28日，童智香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同时，变味表邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，童智李宇嘉表示，童智香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

另一方面，变味表国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。香港房价现在跌了这么长时间，童智要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

一方面，变味表房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

邓浩志表示，童智像香港本地人，大概能降80%左右的税负。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，变味表香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，变味表由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而自2016年10月以来，童智香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。另外，变味表李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

而截至2024年1月，童智香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，童智家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。2023年10月25日，变味表香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，变味表随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

(责任编辑：潘盈)

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